افق روشن سرمایه گذاری ملکی در اطراف دریاچه چیتگر

حوزه ی مسکن و خرید زمین و آپارتمان از آنجایی که هم ارزش پول را حفظ می کند و هم در گذر زمان سود خوبی را نسیب سرمایه گذار می کند، می تواند یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری به شمار رود. از طرفی با اجاره دادن ملک نیز سود بیشتری عاید مالک می شود.

منطقه 22 تهران یا محله چیتگر گزینه ای مناسب  برای سرمایه گذاری

منطقه 22 تهران با مساحت 6200 هکتار و سرانه فضای سبز 1300 هکتاری در غرب این کلان شهر قرار دارد. این منطقه با توجه به پتانسیل های زیادی که برای رشد سرمایه و جمعیت دارد می تواند گزینه خوبی برای سرمایه گذاری ملک و آپارتمان باشد. ویژگی های منطقه ی چیتگر و مزایای سرمایه گذاری در این محدوده به قدری ایده آل و مناسب است که در طول این سال ها توانسته سرمایه گذاران زیادی را به سمت خود بکشاند.

از جمله پتانسیل های این منطقه ی نو ظهور می توان به موارد زیر اشاره نمود:

• آب و هوای مطلوب و فضای سبز فراوان
• دسترسی مناسب به راه ها و جاده های اصلی منتهی به دیگر مناطق تهران و کرج
• وجود اماکن بزرگ تفریحی-گردشگری مانند دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، ایران مال، هزارو یک شهر و...
• وجود اماکن درمانی و بیمارستان های مهمی چون بیمارستان مغز و اعصاب دکتر سمیعی
• دسترسی آسان به مترو و ناوگان حمل و نقل عمومی
• قیمت مناسب ملک و آپارتمان و شرایط خرید مناسب برای اشخاص

سرمایه گذاری مطمئن و پر سود در اطراف دریاچه چیتگر

نگاه دولت و سرمایه گذاران بزرگ به این منطقه (منطقه چیتگر) به گونه ای بوده و هست که این منطقه را به یک قطب تفریحی-گردشگری-توریستی-درمانی و سرمایه گذاری تبدیل کرده است. از این رو هزینه های کلانی در این قسمت از تهران بزرگ صرف شده تا هم از لحاظ زیرساخت شهری و هم از لحاظ ظاهری شبیه به یک شهر توسعه یافته شود و برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی جذاب به نظر بیاید.

برای اشخاصی که به دنبال سرمایه گذاری با خرید ملک و آپارتمان در منطقه چیتگر هستند این بازه زمانی می تواند یک فرصت طلایی محسوب شود چرا که رفته رفته و با ساخت و اتمام پروژه هایی مانند ایران مال،  مجموعه هزارو یک شهر و... سرمایه های زیادی به سمت این منطقه روانه خواهد شد و از طرفی با پر شدن خانه های خالی در برج ها با شرایط نسبتاً عالی که برای فروش دارند، جمعیت منطقه 22 روز به روز بیشتر خواهد شد و هرکجا که پول و سرمایه در کنار نیروی کار و جمعیت مناسب قرار بگیرد بی شک رشد چمگیری را در آن منطقه شاهد خواهیم بود.

قیمت گذاری پروژه های چیتگر برای یک سرمایه گذاری ایده آل

عوامل متعددی هستند که می توانند بر روی قیمت حال حاضر پروژه و حتی آینده ی آن تأثیر مثبت بگذارند که برخی از مهم ترین آن ها عبارت اند از:

• متریال مصرفی در برج و امکانات پروژه مانند سالن های ورزشی، مهدکودک، کارواش، لابی و...
• نزدیکی به مراکز مهم تفریحی-گردشگری-آموزشی-درمانی-تجاری-رفاهی
• نزدیکی به ابر پروژه هایی چون بازار بزرگ ایران مال، دریاچه و پارک جنگلی چیتگر، مجموعه هزارویک شهر و ...
• اعتبار و رزومه تعاونی سازنده پروژه
• دسترسی آسان به جاده ها و مسیر های اصلی
• نزدیکی به خطوط مترو، اتوبوسرانی و تاکسیرانی و سهولت در رفت و آمد

طرح فروش اقساطی آپارتمان ها و برج های چیتگر

برای مثال به چند مورد از شرایط پیش فروش آپارتمان های چیتگر منطقه 22 تهران می پردازیم تا خریداران وسرمایه گذاران با شرایط مناسب فروش اقساطی برخی پروژه های مطمئن چیتگر بیشتر آشنا شوند.

قیمت آپارتمان 60 متری در چیتگر منطقه 22

در حال حاضر پروژه های ستین و پدافند هوایی ارتش که در مرحله پذیره نویسی قرار دارند، دارای واحد های 60 متری هستند که شرایط خرید آنها به این صورت است:

شرایط خرید واحد 60 متری پروژه ستین: پیش پرداخت اول 300 میلیون تومان+پیش پرداخت دوم 150 میلیون تومان بعد از 5 ماه+پرداخت ماهیانه 10 میلیون تومان تا 43 ماه از زمان شروع گودبرداری

شرایط خرید واحد 60 متری پروژه پدافند هوایی ارتش: در این پروژه شرایط فروش به صورت سهامی بوده به این صورت که قیمت برای هر ۶۰_۶۵ مترمسکونی+۱متر تجاری حدودا بین ۸۵۰ تا ۱ میلیارد و۲۰۰ میلیون تومان محاسبه می شود.

شرایط پیش فروش واحد های پروژه ستین:

پروژه ستین دارای واحد های 60، 90، 120، 150، 160، 170 و 180 متری می باشد که در زیر شرایط پیش فروش برخی از آن ها را توضیح می دهیم.

• واحد 90 متری: پیش پرداخت اول 450 میلیون تومان+پیش پرداخت دوم 225 میلیون تومان+ پرداخت اقساط ماهانه 15 میلیون تومان تا 43 ماه
• واحد 120 متری: پیش پرداخت اول 595 میلیون تومان+پیش پرداخت دوم 300 میلیون تومان+ پرداخت اقساط ماهانه 15 میلیون تومان تا 43 ماه
• واحد 180 متری: پیش پرداخت اول 995 میلیون تومان+پیش پرداخت دوم 450 میلیون تومان+ پرداخت اقساط ماهانه 30 میلیون تومان تا 43 ماه

شرایط پیش فروش واحد های پروژه پدافند ارتش:

همانطور که اشاره شد در این پروژه شرایط فروش به صورت سهامی بوده و برای افرادی که در پذیره نویسی شرکت کرده اند و انتخاب واحد نموده اند شرایط فروش سهم به این صورت است: پرداخت ۴۶ میلیون واریزی اولیه+اقساط پرداخت شده تا کنون+امتیاز که برابر است با ۱۷ تا ۲۲ میلیون تومان به ازای هر مترمربع (بسته به طبقات مشخص می شود)

و برای افرادی که هنوز انتخاب واحد نکرده اند و قصد فروش سهم خود را دارند قیمت برای هر ۶۰_۶۵ مترمسکونی+۱متر تجاری حدودا بین ۸۵۰ تا ۱ میلیارد و۲۰۰ میلیون تومان محاسبه می شود.

پروژه های معروف و بزرگ منطقه 22

علاوه بر پروژه ستین و پدافند هوایی ارتش پروژه های مسکونی-تجاری بزرگ دیگری نیز در منطقه چیتگر در حال ساخت هستند که گزینه های مناسبی برای سرمایه گذاری محسوب می شوند از جمله:

پروژه بیسموت چیتگر

پروژه رومنس و رومنس حکیم

پروژه نیکان

پروژه اطلس چیتگر

پروژه کانتراست مال

پروژه پردیس شرق

پروژه آبشار و...

برای اطلاع بیشتر از قیمت و نحوه شرکت در پذیره نویسی پروژه های نام برده و دیگر پروژه های منطقه 22 به سایت کارگزاری رسمی ملک استار به آدرس www.melkstar.com مراجعه کنید و یا با شماره های زیر تماس حاصل فرمایید: 09120739534 - 02144758738