متوسط قیمت مسکن تهران از متری10میلیون گذشت/افزایش 39درصدی معاملات

به گزارش خبرنگار مهر ، گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از وضعیت بازار مسکن در بهمن ماه سال جاری در شهر تهران نشان می دهد در بهمن ماه امسال 9531 فقره معامله مسکن به امضا رسید که نسبت به ماه گذشته (دی ماه ۹۷) که تعداد معاملات مسکن 6865 فقره بود ۳۸.۸ درصد افزایش داشته است و نسبت به بهمن ماه سال گذشته که تعداد معاملات 18692 فقره بود 49 درصد کاهش یافته است.

همچنین میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران در بهمن ماه امسال 10 میلیون و 66 هزار تومان بود که نسبت به دی ماه امسال که قیمت هر متر آپارتمان 9 میلیون و 778 هزار تومان تخمین زده شد ۲.۹ درصد افزایش و نسبت به بهمن ماه سال گذشته که میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان 5 میلیون و 406 هزار تومان برآورد شده بود 86 درصد افزایش داشته است.

بیشترین تعداد معاملات انجام شده در منطقه 5 با هزار و 179 فقره معامله اختصاص داشته و پس از آن مناطق 4 و 2 با به ترتیب 756 و 649 فقره معامله مسکن در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. کمترین تعداد معامله نیز به منطقه 19 تهران با 60 فقره اختصاص دارد و پس از آن مناطق 22 و 9 به ترتیب 92 و 120 فقره معامله در رده های بعدی قرار گرفته اند.

گرانترین منطقه پایتخت در معاملات بهمن ماه مانند ماه های گذشته به منطقه یک با میانگین هر متر 21 میلیون و 624 هزار تومان اختصاص یافته است. این در حالی است که این منطقه در ماه گذشته (دی ماه ۹۷) میانگین قیمت هر متر 22 میلیون و 974 هزار تومان برآورد شده بود که نشان دهنده کاهش ۱.۵ میلیون تومانی میانگین قیمت در منطقه یک تهران است.

پس از منطقه یک نیز، منطقه سه پایتخت با میانگین قیمت هر متر 17 میلیون و 751 هزار تومان قرار دارد و در رتبه 3 نیز منطقه دو تهران با متوسط هر متر 15 میلیون و 379 هزار تومان قرار گرفته است.

ارزانترین منطقه تهران در معاملات بهمن ماه بازار مسکن پایتخت به منطقه 18 با متوسط هر متر مربع 4 میلیون و 565 هزار تومان اختصاص دارد. پس از منطقه ۱۸، منطقه 20 با متوسط هر متر مربع 4 میلیون و 927 هزار تومان و منطقه 17 با متوسط قیمت هر متر 5 میلیون و 99 هزار تومان قرار دارد.

کاهش حدود یک و نیم میلیون تومانی متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه یک تهران در حالی است که در سایر 21 منطقه پایتخت، متوسط قیمت مسکن افزایش داشته اما شتاب رشد قیمت مسکن در این مناطق نسبت به ماه های گذشته با کاهش بسیار شدیدی مواجه شده است.